（多选题）
类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。
A用途
B规模
C档次
D外观
正确答案
答案解析
类似房地产是指其实物、权益、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。具体一点说，类似房地产是在用途、规模、档次、建筑结构、权利性质等方面与估价对象相同或相当，并与估价对象处在同一供求范围内的房地产。同一供求范围是指与估价对象具有替代关系、价格会相互影响的其他房地产的区域范围。
相似试题
（单选题）
（）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
（判断题）
可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）
（多选题）
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。
（判断题）
类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）
（判断题）
对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。（ ）
（判断题）
运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（）
（判断题）
市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）
（简答题）
同一个估价项目中估价对象状况与房地产市场状况是否应为同一时点时的状况？
（判断题）
长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）
