（判断题）
运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（）
A对
B错
正确答案
答案解析
这是直线趋势法的突出特点。
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（判断题）
长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）
（判断题）
长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）
（多选题）
类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。
（判断题）
类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）
（判断题）
对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。（ ）
（多选题）
运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。
（多选题）
运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。
（判断题）
运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
（判断题）
任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。（）
