（单选题）
采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/M2，土地重新取得单价为2100元/M2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元/M2。
A3700
B4040
C4250
D5300
正确答案
答案解析
答案：C。解析：容积率＝总建筑面积/占地面积=2，总建筑面积＝2×占地面积该商品房的单价=（3200×总建筑面积＋2100×占地面积）/总建筑面积=（3200×2×占地面积＋2100×占地面积）/2×占地面积-4250（元/M2）。
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（单选题）
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（单选题）
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为（）。
（简答题）
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（简答题）
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（单选题）
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（单选题）
对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。
（单选题）
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（简答题）
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（简答题）
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