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(单选题)

参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭()。

A只可以申请政策性抵押贷款

B只可以申请商业性住房抵押贷款

C既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款

D只能申请政策性抵押贷款,不能申请商业性住房抵押贷款

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

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  • (简答题)

    计算题:某家庭购买了一套90m2的商品住宅,售价为4000元/m2。该家庭首付了房价总额的30%,其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别是4.5%和6.8%,贷款期限为15年,按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10万元。如果该家庭以月收入的35%用来支付抵押贷款月还款额,那么此种贷款方案要求该家庭的最低月收入为多少?假设该家庭在按月还款3年后,于第4年初一次性提前偿还商业贷款本金5万元, 那么从第4年起该家庭的抵押贷款的月还款额为多少?

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    在经历了2009~2011年中国城市住房价格普遍大幅度上涨、价格向下调整压力日增的情况下,调查有意向在2012年购买商品住宅的家庭数量。该项调查属于( )。

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    某家庭以八成按揭、年利率为6%,期限20年的按月等额还本付息的贷款方式购买一套建筑面积120平方米的住房,住房价格为5000元,5年后一次偿还本金10万元,问:5年后每月的还款额是多少元?

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    某家庭预购买一套面积为100m2的经济适用住宅,单价为3875元/m2,首付款为房价的20%,其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%,期限均为15年,公积金贷款的最高限额为20万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是()元。

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    计算题: 某家庭拟购买一套新房,并将原有住房出租。预计原有住房的净租金收入为每月2000元,资本化率为9.6%,假设租金和住房市场价值不随时间发生变化。该家庭希望实现以租养房,即每月的抵押贷款还款额不超过原有住房的租金收入。购买新房的最低首付款为房价的30%,余款申请年利率为6%的住房抵押贷款,按月等额还款,最长贷款年限为20年。问: (1)该家庭能够购买最高总价为多少万元的新房(精确到小数点后2位)? (2)设该家庭购买了这一最高总价的新房,并希望在还款一段时间之后,利用出售原有住房的收入一次性提前还清抵押贷款,问至少需要在还款多少个月(取整)后,再出售原有住房并还清贷款?

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    计算题:某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入16000元,最多能以月收入的30%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为12%,最长贷款期限20年,最低首付款为房价的30%,若采用按月等额偿还方式, 问: (1)该家庭能购买住房的最高总价是多少?若第五年末,该家庭月收入突增为18000元,第5年末银行贷款利率上调为15%,为保持原月偿还不变,则: (2)该家庭需在第6年初一次性提前偿还贷款多少元? (3)如果不提前偿还贷款,则需将贷款期限延长多少年?

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