00173《房地产金融》最新试题
（单选题）
抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为（）。
（单选题）
某人申请住房贷款12万元，贷款期10年，贷款月利率0.5%，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还贷款本息为（）元。
（单选题）
一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的（）。
（多选题）
房地产金融是指为房地产生产、流通、消费而筹集、融通、清算资金的所有金融行为的总称，其主要特征包括（）。
（填空题）
资产收益率是指该项资产所有（）与该项资产价值总额的比值，说明整个资产的收益水平。
（单选题）
由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有（）。
（填空题）
股权由资本供应者拥有，股权的拥有说明资本使用者有（）的义务，同时也有权取得剩余的收入。
（填空题）
（）是年还款额与总借款额的比值。
（简答题）
某借款人向某商业银行申请个人住房贷款200000元，期限24个月，贷款月利率为4.875‰，借款人选择按月等额本息方式还款，合同约定每月还款额为8447.33元。计算前两个月月末偿还本金额、利息金额和贷款的余额。
（多选题）
可变利率抵押贷款是按照借贷双方约定的条件，贷款利率随市场利率指数变化的抵押贷款，可变利率抵押贷款利率由（）组成。
（多选题）
住房公积金制度是一种特殊的储蓄制度，其特殊性表现在（）
（多选题）
影响盈利水平的因素主要包括（）。
（填空题）
我国个人住房贷款期限最长不超过（）年。
（多选题）
保证是以保证人的全部资产提供的担保，因此以下正确的的是（）。
（填空题）
将房地产价格与毛收入的比值定义为（）。
（多选题）
以下属于房地产开发贷款的操作流程的是（）。
（多选题）
关于净营业收入，以下说法正确的是（）。
（多选题）
缴存住房公积金的职工在（）情况下，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
（单选题）
（）是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构。
（填空题）
权益收益率是股东所占权益对应的收益水平，在房地产中是专指按揭贷款借款人（抵押人）所拥有的自有资金（权益）的收益率，其数值为（）同（）的比值。
