房地产经纪专业基础最新试题
（单选题）
国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区成为（）。
（多选题）
建筑常用的采暖方式包括（）。
（多选题）
进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。
（单选题）
地面是建筑物底层地面和楼层地面的总称，其中底层地面的基本构造层次不包括（）。
（多选题）
担保贷款可以分为（）。
（多选题）
设计调查问卷应注意（）。
（多选题）
在理论上可以将房地产的供求状况分为（）等类型。
（多选题）
属于资金时间价值换算中假设条件的是（）。
（单选题）
消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体。与社会阶层相关的消费心理主要有（）种。
（单选题）
在高压输电线距其（）m的半径范围内，人的脉搏跳时快时慢，血压升高或下降，血液中白血球数高于正常值等。
（单选题）
不属于房地产信托贷款种类的是（）。
（多选题）
属于离差指标，强调各变量值与其平均数的差别，能反映各变量值与其平均值离散程度的变异指标包括（）。
（单选题）
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题： 如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用。
（单选题）
张某两年前购买了一套建筑面积为120m、单价为4000元/m的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。张某购买该套住宅后，每月还款额应为（）元。
（单选题）
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元根据以上资料，该项目的净现值为（）万元。
（单选题）
运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。
（单选题）
反映事物内含数量变动水平的指数称为（）。
（单选题）
统计指标的主要特点不包括（）。
（单选题）
某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（）。
（单选题）
关于市场的叙述，不正确的是（）。
