（单选题）
在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
A估价师声明
B估价的假设和限制条件
C估价方法
D估价对象
正确答案
答案解析
估价的假设和限制条件是说明估价的假设前提，未经调查确认或无法调查确认的资料数据，在估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响，估价报告使用的限制条件等。例如，说明没有进行面积测量，或者说明有关估价对象的资料来源被认为是可靠的。在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员，另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。
相似试题
（判断题）
在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员，另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。（）
（判断题）
在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（）
（判断题）
拍卖的房地产估价，人民法院既是委托人，也是估价报告的使用者。（）
（单选题）
估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。
（单选题）
在房地产估价要素中，（）限制了估价报告的用途。
（单选题）
完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行（）。
（判断题）
对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价，但必须将其列为估价的假设和限制条件，并在估价报告中作特别的提示，说明它对估价结果的影响，或估价结果对它的依赖性。（）
（判断题）
凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）
（单选题）
在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。
