（简答题）
房地产的实物状况与权益状况如何区别？实物状况好的房地产，其价值是否必定高？
正确答案
房地产实物是有形的，可以看得见摸得着的，而房地产权益是无形的，是基于房地产实物而衍生的权利、利益和收益。实物状况好的房地产不一定价值就高，因为如果房地产的产权不完整，即使实物状况好价值也不一定高。
答案解析
略
相似试题
（判断题）
类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）
（判断题）
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。（）
（判断题）
可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）
（判断题）
比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，取决于这两宗房地产实物状况的好坏。（）
（单选题）
可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
（判断题）
两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（）
（判断题）
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）
（简答题）
实物状况、权益状况和区位状况比较和调整的内容分别为哪些？
（多选题）
下列（）是对房地产实物状况的描述。
