土地使用权的出让主要有三种方式：协议出让、招标出让和拍卖出让。
协议出让在一定程度上排斥了市场机制，是一种不发达的土地市场。
招标出让是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。
拍卖出让是竞争激烈的方式。一般适用于经济条件好、交通便利、区位优异的地段。
（简答题）
土地使用权的出让有哪些方式?各有什么特点?
正确答案
答案解析
略
相似试题
（简答题）
房地产开发项目土地使用权的取得方式有哪些？每种方式的含义是什么，有哪些特点？一般来说，国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用哪种方式取得土地使用权，简单谈谈理由？
（多选题）
以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有（）。
（单选题）
以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。
（单选题）
以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。
（单选题）
土地使用权的出让方式有多种，其中（ ）方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导，又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能，具有较大适应性。
（判断题）
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。（ ）
（单选题）
以（ ）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。
（判断题）
国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。（）
（单选题）
某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。
