（单选题）
（）是物业的某种年收益与其价格的比率。
A收益乘数
B资本化率
C有效毛收入乘数
D净收益乘数
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
某宗物业预计未来每年的净收益为45万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为11.5%，则该宗物业的收益价格为（）万元。
（单选题）
某百货商店在建成后的前几年由于试营业等原因收益不稳定，更适宜选用（），计算出物业的收益价格。
（单选题）
某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业的收益价格。
（单选题）
物业价格的形成条件中，（ ）是指物品能够满足人们的某种需要。
（单选题）
关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有（ ）。
（单选题）
某投资者以6000元／m2的价格，购买建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为66％，贷款利率为12％，按月等额还本付息，若写字楼物业每年升4％，投资者在第6年年初将物业转售，则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。
（单选题）
收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为（ ）。
（单选题）
李某以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为（）万元。
（单选题）
某投资者以3450元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。
