（简答题）
交易情况修正系数为什么要以正常价格为基准来确定？
正确答案
在交易情况修正中之所以要以正常价格为基准，是因为采用市场法估价要求选取多个可比实例。这样，如果以正常价格为基准，只会有一个比较基准，而如果以每个可比实例的成交价格为基准，则会有多个比较基准。
答案解析
略
相似试题
（单选题）
在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。
（判断题）
在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。（）
（判断题）
市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。（）
（单选题）
交易情况修正后，就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了（）。
（判断题）
在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。（ ）
（单选题）
为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元／m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％，又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5％，则该可比实例经修正、调整后的价格是（）元／m2。
（判断题）
在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是：①求得的路线价已是正常价格；②求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格。（）
（单选题）
房地产状况修正系数应是以（）的房地产状况为基准来确定的。
（判断题）
临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况修正。（ ）
