建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧、经济折旧。
求取方法主要有：(1)耐用年限法;(2)实际观察法;
(3)成新折扣法。(4)综合法。
最常用的是耐用年限法(特别是其中的直线折旧法)和成新折扣法。
（简答题）
房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种?
正确答案
答案解析
略
相似试题
（简答题）
从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?
（简答题）
房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别
（多选题）
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。
（单选题）
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，错误的是（ ）。
（单选题）
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。
（判断题）
运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。（）
（判断题）
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即是减价调整。（）
（多选题）
在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
（判断题）
估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊捉费。（ ）
