（多选题）
"干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产是指（）。
A以房改成本价购买的公房
B经济适用住房
C无拖欠建设工程款
D建设手续齐全
E未出租
正确答案
答案解析
“干净”的含义（6大特征） 房屋所有权和土地使用权为单独所有，没有出租、未设立地役权、抵押权或其他任何形式的他项权利，无拖欠建设工程价款，未被查封，房地产开发建设过程中的立项、规划、用地审批、施工许可、竣工验收等手续齐全，产权明确。“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产，如房改成本价购买的公有住房，以及经济适用房。
相似试题
（判断题）
从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。（）
（多选题）
房地产转让包括房屋所有权转让和建设用地使用权转让，其他合法方式有（ ）。
（判断题）
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）
（判断题）
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
（判断题）
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
（判断题）
如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。（）
（判断题）
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产（ ）
（判断题）
开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。（）
（判断题）
房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权;他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（ ）
