（题干）
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题
C房地产经纪有限公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是（）。
A全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
B未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积
C有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计入建筑面积
D房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积
正确答案
答案解析
W市市民签订商品房预售合同后，应到（）进行商品房预售合同备案。
AW市人民政府房产管理部门
BB市人民政府房产管理部门
CW市人民政府土地管理部门
DB市人民政府土地管理部门
正确答案
答案解析
下列属于此项目所涉及的房地产登记的有（）。
A初始土地登记
B房屋所有权初始登记
C房屋所有权转移登记
D房屋所有权变更登记
正确答案
答案解析
按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为（）日。
A15
B30
C60
D90
正确答案
答案解析
该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是（）。
A划拨
B挂牌出让
C拍卖出让
D招标出让
正确答案
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（多选题）
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题W市市民签订商品房预售合同后，应到（）进行商品房预售合同备案。
（单选题）
A省B市C房地产开发公司于2014年9月，成为上市公司，其中向社会公众发行股票总数100万股。按照有关规定，A市w公司2014年9月，成为上市公司时，向社会公众发行股票总数100万股，该公司发行股票总数应超过（）万股。
（多选题）
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题下列属于此项目所涉及的房地产登记的有（）。
（单选题）
A省B市C房地产开发公司于2014年9月，成为上市公司，股本总额为2亿1千万，其中向社会公众发行股票总数100万股。2014年3月，该公司股本总额超过4亿元。按照有关规定，A市w公司2014年9月，成为上市公司时，该公司内部职工认购的股份不得超过（）万股。
