（题干）
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。
下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的为（）。
A估价机构由甲公司确定
B拆迁估价时点为房屋拆除之日
C估价结果必须经甲公司同意
D李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价
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下列关于拆迁行政裁决的表述中，正确的为（）。
A行政裁决必须由甲公司和李某共同申请
B对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼
C李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁
D在申请复议或诉讼期间，强制拆迁应暂缓执行
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二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（）。
A注册资本应在000万元人民币以上
B至少应有4名以上专业管理人员
C近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上
D从事房地产开发经营的时间应在2年以上
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甲公司依法可以通过（）出让方式取得该宗土地的使用权。
A协议
B招标
C拍卖
D挂牌
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甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应（）。
A向市人民政府拆迁管理部门申领
B向市人民政府规划管理部门申领
C提供建设工程规划许可证
D提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金证明
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（单选题）
设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是（）。
（单选题）
有（）名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，房地产开发企业才可设立。
（单选题）
2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。
（多选题）
2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。
