（多选题）
一般来说，区位、实物相同的下列房地产，市场价值较低的是（）。
A商品住房
B成本价房改房
C标准价房改房
D经济适用住房
E单位集资建房
正确答案
答案解析
房改房、经济适用住房、单位集资建房一般是在国有划拨土地上建的，其土地价值需要扣除出让金部分。
相似试题
（判断题）
类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）
（多选题）
下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。
（判断题）
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。（）
（判断题）
进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）
（判断题）
房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。（）
（判断题）
可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）
（单选题）
可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
（判断题）
两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（）
（判断题）
比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，取决于这两宗房地产实物状况的好坏。（）
