（多选题）
在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（）。
A出租房屋租金
B发包人拖欠的建筑工人工资
C发包人拖欠承包人的建筑工程价款
D发包人拖欠的建筑工程材料费
E已抵押担保的债权数额
正确答案
答案解析
略
相似试题
（判断题）
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。（ ）
（单选题）
抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将（ ）作为保险赔偿金的优先受偿人。
（判断题）
房地产发展商A以一宗房地产作抵押向某H建行获得贷款，尔后，A又将该抵押房地产抵押C工行，但因某种原因，A与C工行办理抵押登记先于H建行。那么，当A不能还款，处分抵押房地产后，H建行的优先受偿权优于C工行（ ）
（单选题）
2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题根据原建设部规定，D房地产估价公司有限责任公司的法定代表人应是注册后从事房地产估价工作（）年以上的专职注册房地产估价师。
（判断题）
房地产估价机构的不良行为不应作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（）
（判断题）
房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（）
（单选题）
房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计，不得超过一年。
（单选题）
某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。
（单选题）
某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。
