（题干）
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
开发公司A领取以下有关法律凭证的先后顺序正确的是（ ）。①土地使用权证②建设用地规划许可证③施工许可证④建设工程规划许可证
A④-②-①-③
B③-④-②-①
C②-①-④-③
D①-②-④-③
正确答案
答案解析
开发公司A应提交（ ）才能申请领取拆迁许可证。
A拆迁方案
B金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
C国有土地使用权批准文件
D建设用地规划许可证
正确答案
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开发公司A获得该地块可以通过（ ）等途径。
A公开招标
B公开拍卖
C协议出让
D行政划拨
正确答案
答案解析
开发公司A与D厂就职工C的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括（ ）。
A补偿金额
B安置房面积
C安置地点
D搬迁过渡方式
正确答案
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A公司、D厂、职工C若达不成补偿安置协议，经当事人申请，可以（ ）。
A直接向法院起诉
B由县级以上房屋拆迁管理部门裁决
C由县级以上建设行政管理部门裁决
D由县级以上房屋拆迁管理部门裁决的同时向法院起诉
正确答案
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如果D厂欲获得货币补偿，可以（ ）。
A与职工C解除租赁关系
B与职工C保持租赁关系
C负责对职工C进行安置
D负责对职工C进行补偿
正确答案
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如果在该项目的拆迁过程中要实施强制拆迁，说法正确的是（ ）。
A对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以直接进入强制拆迁程序
B强制拆迁前应经过责令限期拆迁和程序
C在实施强制拆迁的时候，应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁
D在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的拆迁人或者房屋承租人，可以实行强制拆迁
正确答案
答案解析
由于A公司拆迁社会福利院，则（ ）。
A可以根据城市拆迁主管部门的要求进行补偿
B可以根据城市规划主管部门的要求重新建设
C若进行货币补偿，选用市场比较法评估较为科学
D若进行货币补偿，选用成本法评估较为科学
正确答案
答案解析
A公司确定的货币补偿标准应当考虑（ ）因素。
A被拆迁房屋的用途
B被拆迁房屋的朝向
C被拆迁房屋的建筑结构形式
D被拆迁房屋的土地性质
正确答案
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无论A公司实行货币补偿或者产权调换，都要遵循（ ）原则。
A有利
B等价
C平等
D保护使用人的利益
正确答案
答案解析
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某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆 迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题： 开发公司A获得该地块可以通过（ ）等途径。
