（判断题）
从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）
A对
B错
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。
（判断题）
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
（判断题）
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
（判断题）
未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低。（）
（判断题）
获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低。（）
（判断题）
收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（）
（判断题）
收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（）
（判断题）
收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（）
（判断题）
获得净收益期限的时间越长，房地产的价值就越高，反之就越低。（）
