（单选题）
收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。
A市场交易价格
B预期未来收益
C开发建设成本
D未来收益大小
正确答案
答案解析
略
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（判断题）
收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（ ）
（判断题）
市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）
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假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。
（单选题）
市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。
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比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。（）
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在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。
（判断题）
在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。（ ）
（判断题）
出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（ ）
（判断题）
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
