（单选题）
房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（）。
A供给、需求、利用状况
B价值、使用价值、供求
C有用性、稀缺性、有效需求
D权利、租金、利率
正确答案
答案解析
房地产价格的形成条件为三个：有用性、稀缺性、有效需求，注意有效需求的概念，要和一般的需求、需要等概念区分开来
相似试题
（单选题）
同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的（）。
（判断题）
因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。（）
（判断题）
对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（）积累的丰富经验作出量的判断。所以说，房地产估价必须借助科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。
（判断题）
如果估价对象为已经消失的房地产，因为已无物可查，所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。（）
（单选题）
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。
（多选题）
同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（）不同。
（单选题）
决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状况，这是因为（）。
（判断题）
长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。（）
（单选题）
房地产价格评估遵循公平、公正、公开原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）、基准地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。
