（多选题）
借款人申请商用房贷款，须具备的条件包括（）。
A借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力
B借款人无不良资信记录和行为记录
C申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑
D必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％的首期付款
E申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景
正确答案
答案解析
略
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申请商用房贷款的借款人可以提供的担保或保障方式包括（ ）。
（单选题）
申请个人商用房贷款的借款人可以采取的担保或保障方式不包括（）。
