首页建筑工程考试房地产房地产估价师房地产估价理论与方法
(单选题)

对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的()。

A指数修匀法

B平均增减量法

C移动平均法

D平均发展速度法

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

相似试题

  • (单选题)

    对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的是()。

    答案解析

  • (判断题)

    移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

    答案解析

  • (判断题)

    采用指数修习法进行预测的关键,是确定修匀常数的值。()

    答案解析

  • (判断题)

    如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀,也就是说时间序列变动幅度不大,那么计算出的趋势值偏离实际值也随之增大,这意味着运用这种方法评估出的房地产价格趋于真实。()

    答案解析

  • (判断题)

    在市场比较法中,可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。()

    答案解析

  • (判断题)

    用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值,一般认为α的数值可以通过试算来确定。例如,对同一个预测对象用0.3,0.5,0.7,0.9进行试算,用哪个常数α修正的预测值与实际值的绝对误差最大,就以这个常数来修正最合适。()

    答案解析

  • (单选题)

    为了画出时间序列图,应当按照()的顺序将历史价格资料编排成时间序列。

    答案解析

  • (判断题)

    指数修匀法是以本期的实际值和对将来的预测值为根据,经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。()

    答案解析

  • (单选题)

    整理搜集到的历史价格资料,将其转化为同一标准,并按照()的先后顺序将它们编排成时间序列,画出时间序列图。

    答案解析

快考试在线搜题