（单选题）
下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。
A从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但起决定作用的因素还是市场的供求关系
B对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入
C为准确确定待出租物业的租金水平，比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异，并对已知的租金进行相应的修正
D租金方案会受到出租策略的影响，例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。
（多选题）
下列对于租金的调整的说法正确的有（）。
（多选题）
下列对于百分比租金的说法正确的有（）。
（多选题）
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
（单选题）
下列对于房屋租赁合同的基本条款的说法不正确的是（）。
（多选题）
下列关于物业租金支付的说法正确的有（）。
（单选题）
下列对于物业管理的理解，不正确的是（）。
（单选题）
由于电梯的时间长而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。
（单选题）
下列对于企业物业资产管理的描述中，不正确的是（）。
