（多选题）
关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（）。
A高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押
B高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权
C高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权
D在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
E在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记
正确答案
答案解析
略
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预售商品房登记备案制度具有（）的功能。
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商品房预售，应当符合的条件是（）。
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