(单选题)
在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( )
A土地取得费
B土地开发费
C利息
D税费
正确答案
答案解析
成本逼近法中利润计算的基数包括土地取得费、土地开发费和各项税费。投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率
相似试题
(单选题)
采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格,计算土地开发费时应按()求取。
(多选题)
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时,其土地成本应包括()。
(多选题)
在成本逼近法评估土地价格时,需考虑( )等因素。
(单选题)
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应与估价目的相对应的( )求取。
(单选题)
应用成本逼近法评估地价时,单位面积土地取得费用应按()计算。
(多选题)
采用成本逼近法评估宗地价格时,应根据( )考虑是否进行个别因素修正。
(单选题)
成本逼近法的正确计算公式为:土地价格-土地取得费+土地开发费+( )。
(判断题)
采用成本逼近法评估地价时,土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数,计息期为整个开发期的一半。( )
(判断题)
采用成本逼近法评估地价时,由于税费是一种必须的支出,并不参与利润产出,所以成本计算时不计算利息。( )
![快考试在线搜题](http://static.examk.com/pc/images/qrcode.gif)