物业管理师最新试题
（单选题）
当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业（）缴纳物业服务费用。
（简答题）
如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素？
（单选题）
物业管理也具有周期性，即它会经历从（ ）、“衰退”甚至“消亡”的生命历程。
（单选题）
成本决策结果的系统化是（）。
（单选题）
以下关于物业管理风险防范措施的表述中，不正确的是（）。
（多选题）
保险的基本要素有（）。
（填空题）
对水箱、水池及管路进行定期清洗、保洁、消毒，防止（）。
（多选题）
在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人（）。
（填空题）
钢筋混凝土结构房屋的修缮周期一般是（）年。
（单选题）
投资组合绩效评估可以考察出投资管理者的（ ）。
（多选题）
物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时，要特别注意的主要条款包括（）。
（单选题）
对于验收不合格的部分，物业管理单位应协助业主督促建设单位进行工程不合格整改、质量保修等工作。若发现重大质量问题，（）。
（单选题）
业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。
（单选题）
对违法行为追究法律责任，实施法律制裁，是国家权力的重要组成部分，必须由国家授权的机关，主要是（）依法进行，其他任何组织和个人均无权进行。
（多选题）
早期介入与前期物业管理的不同之处在于（ ）。
（单选题）
《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（ ）元以下罚款。
（单选题）
物业管理最重要的一个责任是（）。
（单选题）
电压对白炽灯的光通量和寿命有很大影响，电压升高5%，它的使用寿命降低一半，电压下降5%，光通量下降（）。
（单选题）
对消防安全检查的要求，以下叙述不正确的是（）。
（多选题）
合同要约的构成要件有（ ）。
