（多选题）
根据土地增值税的有关规定，下列行为需要计算缴纳土地增值税的有（）。
A某工业企业将自有房地产作价对某房地产企业进行投资
B公民孙某将自有房产捐赠给农民工子弟学校
C个人互换自有住房，经税务机关核实
D某企业房地产经有关部门评估增值了1000万元
E转让国有土地使用权
正确答案
答案解析
略
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（多选题）
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