（多选题）
下列关于商业银行个人住房贷款的说法中，正确的有（）。
A商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿
B抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准
C对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估
D在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途
E以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记
正确答案
答案解析
略
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下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。
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下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，不正确的是（）。
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个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是（ ）。
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个人消费贷款是指银行向个人发放的用于消费的贷款，下列关于该类贷款的说法正确的是（ ）。
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个人消费贷款是指银行向个人发放的用于消费的贷款。下列关于个人消费贷款的说法正确的有（ ）。
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下列关于个人住房贷款利率的说法中，正确的有（ ）。
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下列关于个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。
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下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的有（）。
