一、物业管理企业的法律性质物业管理企业从事的物业管理活动性质上属于民事行为。民事行为的实施要求实施者具有民事主体资格，即只有民事主体才能实施民事行为。物业管理企业可能是法人，也可以是不具有法人资格的其他组织。综上所述，我们认为物业管理企业具有民事主体资格，能够独立地实施物业管理活动。
二、物业管理企业管理物业的基础委托授权与合同约定物业管理企业作为一个独立的民事主体，在接受业主团体的委托后实施物业管理行为。因此，业主团体的委托是物业管理企业管理物业的基础。这种委托属于民事法律关系，委托方（业主团体）和委托管理方（物业管理企业）应当签订书面合同。明确规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
三、管理企业的职责范围
（1）物业的验收接管义务。
（2）房屋装修装潢的管理义务。
（3）建筑物及其设施的保养、维修义务。
（4）物业小区的环境管理义务。
（5）物业小区的安全管理义务。
（6）合同约定的其他义务。
（简答题）
试述物业管理企业的法律地位。
正确答案
答案解析
略
相似试题
（填空题）
物业管理法律关系中（）居于主导地位。
（判断题）
宪法是我国的根本大法，在国家法律体系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物业管理的法律渊源。
（判断题）
物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。
（简答题）
简述物业管理法的地位和作用。
（单选题）
在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（）地位。
（简答题）
试述《物业管理条例》颁布实施的意义？
（简答题）
试述物业管理纠纷的起因及其防范。
（简答题）
试述物业管理民事责任的免责条件。
（判断题）
法律是由全国人大及其常委会依法制定和变动的，其法律地位和效力低于宪法而高于其他法，是法的形式体系中的二级大法。
