（题干）
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
该房地产开发企业确定的营销渠道属于（ ）。
A直接渠道
B间接渠道
C独家代理
D共同代理
正确答案
答案解析
该房地产开发企业促销除了可以运用广告宣传外，还可用的方法有（ ）等。
A还本销售
B营业推广
C公共关系
D人员推广
正确答案
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该房地产开发企业要运用好选定的价格策略，关键是要确定好（ ）。
A计价单位
B起步价
C调价幅度
D调价频率
正确答案
答案解析
在商品住宅均价确定的基础上，要确定每套房的售价，还应考虑（ ）等因素。
A幢号
B楼层
C朝向
D顾客收入
正确答案
答案解析
若以商品住宅均价购买一套100平方米的住宅，首付款30%。银行提供7成按揭，l0年内按月等额还本付息，月利率5‰，每月应向银行还款（ ）元。
A2638
B2711
C3497
D4776
正确答案
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（多选题）
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（单选题）
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（单选题）
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