首页建筑工程考试造价师一级造价师建设工程案例分析
(简答题)

我国某沿海城市某建设工程项目承包合同形式为采用工程量清单计价的主体总承包总价合同,其工程量清单某章节中包括如下内容: (1)对安装玻璃幕墙工程之指定分包暂定造价RMB1500000.00元,总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用45000.00元。 (2)对外围土建工程之指定分包暂定造价RMB500000.00元,总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用10000.00元。 (3)总承包单位对设计及供应电梯工程(工程造价约RMB1300000.00元)承包单位的协调及照管的配合费用3000.00元。 (4)总承包单位对安装电梯工程(工程造价约RMB200000.00元)承包单位的协调及照管的配合费用4000.00元。 (5)总承包单位对设计及供应机电系统工程(工程造价约RMB4500000.00元)承包单位的协调及照管的配合费用2000.00元。 (6)总承包单位对安装机电系统工程(工程造价约RMB750000.00元)承包单位的协调及照管的配合费用4000.00元。 (7)总承包单位对市政配套工程(工程造价约RMB1500000.00元)承包单位的协调及照管的配合费用3000.00元。 (8)预留人民币1508000.00元作为暂列金额。 (9)总承包单位临时设施费70000.00元。 (10)依招标方安全施工的要求,总承包单位安全施工增加费10000.00元。 (11)总承包单位环境保护费5000.00元。 问题: 1.工程量清单计价由哪几部分费用组成? 2.根据全国统一工程量清单计价规则,计算上述清单项目中的指定分包金额和总承包服务费。 3.什么是措施项目费及其他项目费?用通用格式列出其他项目清单计价表和措施项目清单计价表。 4.该工程项目招标人要求一项额外的装饰工程,该工程不能以实物量计量和定价。招标人估算该工程需抹灰工约20工日,计600.00元;油漆工约10工日,计350.00元,则这部分工作应如何计价?列出相应的计价表。

正确答案

问题1:
工程量清单计价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
问题2:
指定分包金额(专业工程暂估价)=1500000+500000=2000000(元)
总承包服务费=45000+10000+3000+4000+2000+4000+3000=71000(元)
问题3:
措施项目费是指分部分项工程费以外,为完成该项目施工必须采取的措施所需的费用。其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外,该工程项目施工中可能发生的其他费用。
其他项目清单和措施项目清单如表3-19、表3-20所示。
其他项目清单表3-19
工程名称:

措施项目清单表


工程名称:

问题4:
部分工作属计日工项目,应以计日工计价,列计日工表,并归人其他项目清单计价表中(表3-21)。计日工表

工程名称:

其中:抹灰工综合单价=600÷20=30(元)
油漆工单价=350÷10=35(元)

答案解析

案例主要考查对工程量清单的原理、概念及设置规则的理解和灵活运用,重点是其他项目和措施项目的设置规则和区别,以及指定分包和独立承包的区别。本案例第一个问题和第三个问题就是考查对概念的理解。在第二个问题中应考虑到(3)、(4)、(5)、(6)、(7)项中的承包商是独立承包商,在指定分包金额中不应包括这几项费用,而总承包服务费则包括了对指定分包商和独立承包商的协调和照管费用。第三题中涉及的格式和设置规则应熟练掌握。在理解措施项目和其他项目时,可把定额计价模式中的其他直接费、间接费等费用的设置与之对照理解。第四个问题属计日工项目的计价,应列计日工表。

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    某建设项目,业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式招标确定了中标单位,双方签订了施工合同,工期为6个月。每月分部分项工程项目和单价措施项目费用,见表5.1。  表5.1分部分项工程项目和单价措施项目费用表  总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6.6万元);其他项目费用包括:暂列金额为10万元,业主拟分包的专业工程暂估价为28万元,总包服务费用按5%计算;管理费和利润以人材机费用之和为基数计取,计算费率为8%;规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取,计算费率为10%。  施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下:  1.开工前,业主向承包商支付预付款,包括扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期的后3个月从应付工程款中平均扣回;  2.开工后,安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1个月支付,其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付;  3.工程进度款按月结算,业主按承包商应得工程进度款的90%支付;  4.其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付;  5.当分部分项工程工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整相应的综合单价,调价系数为0.5(或1.1)  6.施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5%及以内的费用由承包商承担,超过5%以上的部分由业主承担;  7.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金,其余工程款一次性结清。  施工期间,经监理人核实及业主确认的有关事项如下:  1.第3个月发生合同外零星工作,现在签证费用4万元(含管理费和利润);某分项工程因设计变更增加工程量20%(原清单工程量400m2,综合单价180元/m2)  ,增加相应单价措施费用1万元,对工期无影响;  2.第4个月业主的专业分包工程完成,实际费用22万元;另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中,该材料数量300m2,材料价格200元/m2)。

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  • (简答题)

    某建设项目,业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式招标确定了中标单位,双方签订了施工合同,工期为6个月。每月分部分项工程项目和单价措施项目费用,见表5.1。  表5.1分部分项工程项目和单价措施项目费用表  总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6.6万元);其他项目费用包括:暂列金额为10万元,业主拟分包的专业工程暂估价为28万元,总包服务费用按5%计算;管理费和利润以人材机费用之和为基数计取,计算费率为8%;规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取,计算费率为10%。  施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下:  1.开工前,业主向承包商支付预付款,包括扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期的后3个月从应付工程款中平均扣回;  2.开工后,安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1个月支付,其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付;  3.工程进度款按月结算,业主按承包商应得工程进度款的90%支付;  4.其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付;  5.当分部分项工程工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整相应的综合单价,调价系数为0.5(或1.1)  6.施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5%及以内的费用由承包商承担,超过5%以上的部分由业主承担;  7.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金,其余工程款一次性结清。  施工期间,经监理人核实及业主确认的有关事项如下:  1.第3个月发生合同外零星工作,现在签证费用4万元(含管理费和利润);某分项工程因设计变更增加工程量20%(原清单工程量400m2,综合单价180元/m2)  ,增加相应单价措施费用1万元,对工期无影响;  2.第4个月业主的专业分包工程完成,实际费用22万元;另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中,该材料数量300m2,材料价格200元/m2)。

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  • (简答题)

    某建设项目,业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式招标确定了中标单位,双方签订了施工合同,工期为6个月。每月分部分项工程项目和单价措施项目费用,见表5.1。  表5.1分部分项工程项目和单价措施项目费用表  总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6.6万元);其他项目费用包括:暂列金额为10万元,业主拟分包的专业工程暂估价为28万元,总包服务费用按5%计算;管理费和利润以人材机费用之和为基数计取,计算费率为8%;规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取,计算费率为10%。  施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下:  1.开工前,业主向承包商支付预付款,包括扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期的后3个月从应付工程款中平均扣回;  2.开工后,安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1个月支付,其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付;  3.工程进度款按月结算,业主按承包商应得工程进度款的90%支付;  4.其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付;  5.当分部分项工程工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整相应的综合单价,调价系数为0.5(或1.1)  6.施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5%及以内的费用由承包商承担,超过5%以上的部分由业主承担;  7.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金,其余工程款一次性结清。  施工期间,经监理人核实及业主确认的有关事项如下:  1.第3个月发生合同外零星工作,现在签证费用4万元(含管理费和利润);某分项工程因设计变更增加工程量20%(原清单工程量400m2,综合单价180元/m2)  ,增加相应单价措施费用1万元,对工期无影响;  2.第4个月业主的专业分包工程完成,实际费用22万元;另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中,该材料数量300m2,材料价格200元/m2)。

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  • (简答题)

    某建设项目,业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式招标确定了中标单位,双方签订了施工合同,工期为6个月。每月分部分项工程项目和单价措施项目费用,见表5.1。  表5.1分部分项工程项目和单价措施项目费用表  总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6.6万元);其他项目费用包括:暂列金额为10万元,业主拟分包的专业工程暂估价为28万元,总包服务费用按5%计算;管理费和利润以人材机费用之和为基数计取,计算费率为8%;规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取,计算费率为10%。  施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下:  1.开工前,业主向承包商支付预付款,包括扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期的后3个月从应付工程款中平均扣回;  2.开工后,安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1个月支付,其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付;  3.工程进度款按月结算,业主按承包商应得工程进度款的90%支付;  4.其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付;  5.当分部分项工程工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整相应的综合单价,调价系数为0.5(或1.1)  6.施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5%及以内的费用由承包商承担,超过5%以上的部分由业主承担;  7.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金,其余工程款一次性结清。  施工期间,经监理人核实及业主确认的有关事项如下:  1.第3个月发生合同外零星工作,现在签证费用4万元(含管理费和利润);某分项工程因设计变更增加工程量20%(原清单工程量400m2,综合单价180元/m2)  ,增加相应单价措施费用1万元,对工期无影响;  2.第4个月业主的专业分包工程完成,实际费用22万元;另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中,该材料数量300m2,材料价格200元/m2)。

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  • (单选题)

    依据《建设工程工程量清单计价规范》的统一规定,某分部工程的项目编码前4位为0301,则该分部工程是( )。

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  • (简答题)

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    答案解析

  • (简答题)

    某建设项目,业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式招标确定了中标单位,双方签订了施工合同,工期为6个月。每月分部分项工程项目和单价措施项目费用,见表5.1。  表5.1分部分项工程项目和单价措施项目费用表  总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6.6万元);其他项目费用包括:暂列金额为10万元,业主拟分包的专业工程暂估价为28万元,总包服务费用按5%计算;管理费和利润以人材机费用之和为基数计取,计算费率为8%;规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取,计算费率为10%。  施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下:  1.开工前,业主向承包商支付预付款,包括扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期的后3个月从应付工程款中平均扣回;  2.开工后,安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1个月支付,其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付;  3.工程进度款按月结算,业主按承包商应得工程进度款的90%支付;  4.其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付;  5.当分部分项工程工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整相应的综合单价,调价系数为0.5(或1.1)  6.施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5%及以内的费用由承包商承担,超过5%以上的部分由业主承担;  7.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金,其余工程款一次性结清。  施工期间,经监理人核实及业主确认的有关事项如下:  1.第3个月发生合同外零星工作,现在签证费用4万元(含管理费和利润);某分项工程因设计变更增加工程量20%(原清单工程量400m2,综合单价180元/m2)  ,增加相应单价措施费用1万元,对工期无影响;  2.第4个月业主的专业分包工程完成,实际费用22万元;另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中,该材料数量300m2,材料价格200元/m2)。

    答案解析

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