（多选题）

下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有（）。

A房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税

B对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定

C对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值

D以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税

正确答案

答案解析

自2009年1月1日起，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是纳税人以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

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