（单选题）
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税的表述中，错误的是（）。
A房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值
B纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税
D房产的租金收入是指房屋产权所有人出租房产使用权取得货币收入和实物收入
正确答案
答案解析
本题考核房产税的计税依据。对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税；对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。
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根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有（）。
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