（题干）
本题共计 5 个问题
王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。
多选题
第 1 题
银行在审核抵押贷款时，应不同意（）设定抵押。
A商品住宅
B抵押人依法有权处分的国有土地使用权
C权属有争议的房地产
D已依法公告列入拆迁范围的房地产
正确答案
C,D
答案解析
略
单选题
第 2 题
王某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门（）。
A办理抵押登记
B进行抵押合同备案
C申报贷款金额
D申报抵押评估价值
正确答案
A
答案解析
略
单选题
第 3 题
王某的月还款额为（）元。
A3884
B5668
C7772
D9336
正确答案
C
答案解析
略
单选题
第 4 题
若王某将其家庭收入的25%用于偿还贷款，则王某家庭月收入至少为（）元。
A16225
B21338
C26775
D31088
正确答案
D
答案解析
略
单选题
第 5 题
若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为（）元。
A200606
B305200
C402011
D501233
正确答案
C
答案解析
略
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（单选题）
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