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(单选题)

深圳的刘先生2016年8月份销售一套非普通住房取得销售收入450万元。该住房于2014年2月份购买取得,取得的购房发票上注明的房屋价款为210万元。刘先生销售住房应缴纳增值税为()万元。

A0

B11.43

C21.43

D22.5

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

“增值税——个人销售住房”税法规定,(1)北、上、广、深地区的个人:①销售:购买时间<两年的住房 ,按5%的征收率全额缴纳增值税 ②销售:购买时间≥ 2年的非普通住房 ,按销售收入-购买住房价款的差额依5%征收率缴纳增值税 ③销售:购买时间≥2年的普通住房免征增值税 (2)除上述外的其他地区的个人①销售:购买时间<两年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税②销售:购买时间≥2年的普通住房免征增值税。 所以刘祥生需要交纳增值税=(450-210)÷(1+5%)×5%=11.43(万元)

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