（单选题）
按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。
A可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
B可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
C可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
D可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为1.05，则其依据为（）。
（单选题）
某可比实例价格为2000元/平方米，区域因素直接比较得出的相关数据如下表，则区域因素修正后的价格应为（）元/平方米。
（单选题）
比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为（）。
（单选题）
为评估某宗房地产2012年10月13日的价格，选取了可比实例A，其成交价格为8000元/m2，成交日期为2011年11月15日。经调查获知2011年7月至2012年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例A进行交易日期修正后的价格为（）元/m2。
（单选题）
在用比较法评估某宗房地产的价值时，选择了五个可比案例，经过修正得到的五个比准价格之间存在较大的差异，最终估价结果应（）。
（单选题）
市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。
（判断题）
资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等于资产交易的价格。
（判断题）
各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。
（简答题）
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为多少万元？
