资产评估基础最新试题
（多选题）
执行资产评估程序环节中，应注意以下哪些要求（）。
（多选题）
关于《国际评估准则》投资价值与市场价值以下说法正确的有（）。
（单选题）
具有过渡性、辅助性的资产评估作用是（）。
（多选题）
注册资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析（），确定是否承接资产评估项目。
（多选题）
对于投资者来说，风险与回报率的关系为（）。
（多选题）
广义资产评估程序与狭义资产评估程序相比差异主要表现在（）。
（单选题）
2007年年初，A企业以一机器设备投资8企业与其联营，股资额占B企业利润总额的30%。双方协议联营10年，联营期满，投资企业收到机器折余价值130万元。B企业2007～2011年的税后利润保持在60万元水平，A企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，假定折现率设为10%，A企业直接投资的评估值最有可能是（）元。
（多选题）
复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）
（单选题）
在评估中商誉属于（）。
（多选题）
按照国际惯例，资产评估报告可以分为（）。
（单选题）
评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。
（多选题）
美国《专业评估执业统一准则》要求完整型评估报告的内容必须与报告的预期用途相一致，并且至少包括以下（）等内容。
（多选题）
按照评估基准日的不同，可以将评估报告书分为（）。
（单选题）
编制资产评估报告的技术要点是资产评估报告制作过程中技能要求，以下不属于该技能要求的是（）。
（单选题）
评估某非标准设备，其主材（钢材）净消耗量为15吨，估价时该主材不含税的市场为3600元／吨，设备所需主要外购件不含税费用为43610元，综合税金率为18．7%，主材利用率为85%，成本主材费率为60%，成本利润率为18%，设计费率为20%，产量4台。则该设重置成本为（）元。
（多选题）
下列信息资料中，属于资产所有者外部信息资料的有（）。
（单选题）
关于注册资产评估师下列说法错误的是（）。
（单选题）
资产评估中，公允价值的坐标是（）。
（单选题）
被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为8000元，生产能力为40000件/年，设规模经济效益指数X取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于（）元。
（简答题）
被评估对象为一宗待开发商业用地，土地面积5000平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年，当地城市规划规定，待估宗地的容积率为5，覆盖率为60%.评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发展趋势，认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢25000平方米的大厦，其中l-2层为商场，每层建筑面积为300O平方米，3层及3层以上为写字楼，每层建筑面积为l900平方米。 评估师根据相关资料，经分析、测算得到如下数据资料： 1.将待估宗地开发成七通一平的建筑用地需要投资500万元，开发期为1年，投资在1年内均匀投入; 2.大厦建设期为2年，平均每平方米建筑面积的建筑费用为3000元，所需资金分两年投人，第一年投入所需资金的60%，第二年投入所需资金的40%，各年投资均匀投入; 3.专业费用为建筑费用的10%; 4.预计大厦建成后即可出租，其中1-2层每平方米建筑面积的年租金为2000元，出租率可达100%，第3至第5层(即写字楼部分的1至3层)平均每天每平方米建筑面积租金为2元，第6层及以上各层平均每天每平方米建筑面积租金为2.5元，写字楼平均空置率约为10%; 5.管理费用为租金的5%，税金为租金的l7.5%，保险费为建筑费及专业费用的0.1%，维修费用为建筑费用的l%，年贷款利率为5%，复利计息; 6.开发商要求的利润为建筑费用、专业费用、地价及土地开发费用之和的25%; 7.房地产综合资本化率为8%; 8.每年按365天计算： 9.本项目不考虑所得税因素。 根据上述条件，试对该宗地的价值进行评估(要求：评估结果保留两位小数)。
