（单选题）
实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。
A直接资本化法
B收益乘数法
C现金流折现法
D租期及回收金额折现法
正确答案
答案解析
在实务中，对于暂时空置的投资性房地产，通常采用的方法为直接资本化法。直接资本化法是将待估房地产未来一年的某种预期收益除以适当的资本化率来求取估价对象价值的方法。
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实务中，投资性房地产的评估方法主要有（ ）。
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在投资性房地产评估中通常所说的"售租比"，指的是（）。
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投资性房地产的具体范围包括（ ）。
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投资性房地产包括（）。
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下列无形资产因无法满足可辨认的判断条件，在实务操作中，一般不作为可辨认无形资产。例如（ ）。
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长期投资性资产评估中，具有股权和债权双重性质的投资有（）。
