（单选题）
物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。
A业主大会
B业主委员会
C政府
D物业管理机关
正确答案
答案解析
本题考核的是尊重和维护业主的财产权利。《物业管理条例》对业主财产权利的尊重和保护，还体现在对侵害业主财产权的救济上。建设单位和物业服务企业的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任；物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由业主大会决定使用。这充分体现了保护业主权益的立法精神。
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（简答题）
物业管理企业是否可以自主改变物业管理用房的用途，为什么？
（单选题）
经业主大会同意，物业服务企业可以改变（ ）的用途。
（单选题）
物业服务企业（）改变公共建筑和共用设施用途。
（单选题）
物业服务企业（）改变公共建筑和共用设施用途。、
（单选题）
物业服务企业确需改变公共建筑设施用途的时候必须由（）来依法办理有关行政审批手续。
（单选题）
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由（）来依法办理有关行政审批手续。
（单选题）
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途时必须由（）来依法办理有关行政审批手续。
（单选题）
物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请（ ）讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
（单选题）
物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由（ ）依法办理有关手续。
