（多选题）
2×16年12月31日，甲公司将一台办公设备以700万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公设备账面原价为600万元，已计提折旧120万元，未计提减值准备，当日公允价值为520万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公设备租回；租赁期开始日为2×17年1月1日，租期为3年；租金总额为210万元，每年年末支付。甲公司的下列会计处理正确的有（）。
A2×16年12月31日甲公司应将设备账面价值480万元转入“固定资产清理”科目核算
B甲公司在2×16年12月31日应确认营业外收入40万元
C该租赁业务减少甲公司2×17年利润总额10万元
D2×17年12月31日递延收益余额为120万元
正确答案
答案解析
售后租回交易形成经营租赁，应将固定资产账面价值转入“固定资产清理”科目核算，选项A正确；本题是售后租回形成经营租赁，售价高于公允价值，那么其高出公允价值的差额应予递延，并在预计的使用期限内摊销，公允价值700万元与账面价值480万元（600-120）之间的差额计人当期损益，选项B正确；本题每年的租金费用相同，所以上述业务使甲公司2×17年度利润总额减少=210÷3-（700-520）／3=10（万元），选项C正确；2×17年12月31日递延收益余额=（700-520）-（700-520）÷3=120（万元），选项D正确。
相似试题
（简答题）
甲房地产股份有限公司（以下简称“甲公司”）发生了下列关于投资性房地产的业务： （1）2×15年12月31日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取当年租金150万元，出租时，该办公楼的成本为6000万元，已提折旧3000万元，已计提减值准备500万元，尚可使用年限为10年。出租日的公允价值为3800万元，甲公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2×16年12月31日该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为3000万元，预计未来现金流量现值为3200万元。2×17年12月31日该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1900万元。 （2）2×16年12月31日收回一幢租赁期满的建筑物，转为管理用房地产。收回时，该幢建筑物的账面余额为3000万元，计提的折旧为1800万元，计提的减值准备金额为200万元。转换日的公允价值为1300万元。转为自用房地产后该建筑物预计使用2．5年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×17年6月30日将该建筑物对外出售，收到价款900万元已存人银行。处置时，该房地产的账面余额为3000万元，累计计提折旧为2000万元，计提的减值准备金额为200万元。假定不考虑相关税费。 要求：按年编制甲公司上述投资性房地产业务的会计分录。
（多选题）
北方公司为从事房地产开发的上市公司，2×16年1月1日，外购位于甲地块上的一栋产房，作为生产用厂房，甲地块的土地使用权能够单独计量；2×16年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的商品房和自用办公楼，至2×17年12月31日，商品房和写字楼尚未开发完成；2×17年1月1日，购入丁地块，作为员工活动场地，至2×17年12月3113，丁地块的设施已经完成。假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2×17年12月31日应确认为无形资产（土地使用权）的有（）。
（单选题）
2×16年3月1日，甲公司为建造办公楼从银行借入两年期专门借款500万元，办公楼于2×16年3月6日开工；2×16年3月11日赊购一批材料款，并开出无息商业汇票，3个月后进行承兑；2×16年4月1日支付银行存款购人一批工程物资；2×17年11月12日，工程全部完工，达到合同设计的要求；2×17年11月28日，所建办公楼验收合格；2×17年12月1日，办理工程竣工结算；2×17年12月12日，正式投入使用。甲公司专门借款利息费用开始资本化时点是（）。
（单选题）
2×16年9月25日甲公司涉及一起诉讼案件，至12月31日人民法院尚未对案件进行审理，甲公司法律顾问认为胜诉的可能性为30％，败诉的可能性为70％，如果败诉需要赔偿50万元，则2×16年12月31日甲公司应在资产负债表中确认预计负债的金额是（）万元。
（多选题）
甲公司按照年度净利润的10％提取法定盈余公积，不提取任意盈余公积。2×15年12月31日，甲公司股东权益总额为1820万元，其中普通股股本为1000万元（1000万股），资本公积为600万元，盈余公积为20万元，未分配利润为200万元。2×16年5月6日甲公司实施完毕股东大会通过的分配方案，包括以2×15年12月31日的股本总额为基数，以资本公积转增股本每10股普通股转增3股，每股面值1元；每10股派发2元的现金股利。2×16年12月31日，甲公司实现净利润900万元。2×16年12月31日。甲公司资产负债表上以下项目余额，正确的有（）。
（单选题）
甲公司2×16年12月31日应收乙公司账款2000万元，按照当时估计已计提坏账准备200万元。2×17年2月20日，甲公司获悉乙公司于2×17年2月18日向法院申请破产。甲公司估计应收乙公司账款全部无法收回。甲公司按照净利润的10％提取盈余公积，2×16年度财务报表于2×17年4月20日经董事会批准对外报出。不考虑所得税等其他因素，甲公司因该资产负债表日后调整事项应减少2×16年12月31日未分配利润的金额为（）万元。
（单选题）
甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2200万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2000万元。2×17年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为（）万元。
（多选题）
甲公司2×16年度财务报表批准报出日为2×17年4月30日。2×16年12月31日，甲公司有一项成本为6000万元，期末市价为5800万元的可供出售股票投资，2×17年2月20日因被投资单位被证监会调查引起股价波动，使该股票市价下降为3000万元（正常变动），甲公司的会计处理不正确的有（）。
（单选题）
2×15年7月1日，乙公司为兴建办公楼从银行借人专门借款5000万元，借款期限为2年，年利率为5％，借款利息按季支付。乙公司于2×15年10月1日正式开工兴建办公楼，预计工期为1年3个月，工程采用出包方式。乙公司于开工当日、2×15年12月31日、2×16年5月1日分别支付工程进度款1200万元、1000万元、1500万元。因可预见的气候原因，工程于2×16年1月1日至3月31日暂停施工。该办公楼于2×16年12月31日达到预定可使用状态，乙公司于当日支付剩余款项800万元。乙公司自借入款项起，将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0．4％。不考虑其他因素，乙公司于2×16年度应予资本化的专门借款费用是（）万元。
