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(简答题)

某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地,使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋,1号楼4层,占地面积600m2,建筑面积2400m2;2号楼8层,占地面积1000m2,建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。通常情况下,该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少?

正确答案

该计算机软件开发公司登记土地面积:
(1)该计算机软件开发公司所在建筑物独自使用面积为600m2
(2)两家公司共有使用权面积中,该计算机软件开发公司分摊面积:[(4000-500-800)÷(1500+5500)]×1500=578.6(m2)[(5000-600-1000)÷(2400+8000)]×2400=784.6(m2

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    某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权,面积为18600m2,用途为工业,已办理土地登记手续。2004年5月,该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押,向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性,降低银行贷款风险,现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。

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    某集团2000年在某市工业区以出让方式取得一宗面积为18000m2的国有土地使用权,批准用途为工业用地,使用年限为50年,登记时间为2000年8月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新,2005年6月12日集团以该宗土地使用权作为担保向某银行申请贷款,双方签订了抵押贷款合同。

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