（多选题）
关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述，正确的有（）。
A是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
B净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
E计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
正确答案
答案解析
略
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（单选题）
以下关于房地产投资优点的描述中，属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是（ ）。
（单选题）
以下关于房地产置业投资的表述，不正确的是（）。
（单选题）
下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。
（单选题）
下列行为中，属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。
（多选题）
下列行为中，属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。
（多选题）
以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是（ ）。
（单选题）
下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。
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下列房地产置业投资行为中，属于购置投资的投资行为是（）。
（多选题）
开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得（ ）四个方向的利益。
