（多选题）
偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率，以下表述正确的是（ ）。
A对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.5
B该指标的计算对出租经营或自营的房地投资项目非常重要
C当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息
D偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算
E偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率称为（）。
（单选题）
对于一般房地产投资项目，偿债备付率应该大于（）。
（多选题）
借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作（）所需要的时间。
（多选题）
借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的（）等所需要的时间。
（单选题）
反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。
（单选题）
当偿债备付率指标小于1．2时，表示（）。
（单选题）
财务内部收益率(IRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目（ ）的基本指标。
（单选题）
清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标。除了投资者重视项目的偿债能力外，为项目提供融资的（ ），更加重视项目偿债能力的评价结果。
（单选题）
某写字楼单元的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元为年利率的 7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可以25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，年运营费用为毛租金收入的30%，不考虑物业增值收益时，该写字楼投资项目的投资回报率和偿债备付率依次为（）。
