（单选题）
某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流量下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为（）万元（假设其收益为客观收益）。
A450
B475
C500
D550
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
某企业一项固定资产的年折旧率为10%，预计净残值率为10%，该项固定资产的断旧年限为（ ）年。
（单选题）
有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。
（单选题）
某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。
（单选题）
某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为（）万元。
（单选题）
某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为（）万元。
（判断题）
以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。（ ）
（判断题）
以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
（判断题）
按照报酬递增或递减原则，土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加。（ ）
（判断题）
收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。
