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(单选题)

应用收益还原法评估不动产价格时,要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益,这主要是依据土地估价中的()。

A供给与需求原则

B报酬递增递减原则

C替代原则

D协调原则

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

这是替代原则在收益还原法中求取客观收益的用法。

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  • (单选题)

    若要用收益还原法评估不动产价格,应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。

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    采用收益还原法评估土地价格时(),则选择如下公式:P=a/(r-s)。

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    采用收益还原法评估土地价格时( ),则选择如下公式:P=a÷(r-s)。

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    采用收益还原法评估某宗土地的价格时,除有租约限制外,应选取( )作为估价依据。

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    在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。

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    在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()

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    相对而言,收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中,机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。( )

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