（单选题）
评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（ ）
A前瞻性
B随机性
C客观性
D保守性
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
物业经营管理服务的目标，是从（ ）的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
（单选题）
收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用（ ）来评估。
（单选题）
某宗物业预计未来每年的净收益为45万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为11.5%，则该宗物业的收益价格为（）万元。
（单选题）
某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业的收益价格。
（多选题）
支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括（ ）、工作成本和地方性税收。
（单选题）
有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是（ ）。
（单选题）
在评估一宗物业的客观合理价格或价值时.一般要求同时采用（ ）种以上估价方法。
（单选题）
物业经营管理服务的目标是在（）的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。
（多选题）
物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的（ ）、物业价值和经营绩效评估等经营活动。
