有一宗房地产,2007年的净收益为60万元,资本化率为5%,若未来各年的净收益将在上一年的基础上增加2万元,则07年初房地产的价值为()。
A1000
B1500
C2000
D2800
正确答案
答案解析
相似试题
(单选题)
有一宗土地,出让年期是40年,资本化率为10%,预计未来5年的净收益分别为12万元、15万元,16万元、18万元和20万元,第6年的收益稳定在22万元,则评估该土地的收益价值为()。
(单选题)
评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年,经评估人员调查分析,评估基准日后第一年的预期净收益为ll0万元,其后各年的净收益将以l%的比例递减,设定的折现率为l0%,该房地产的评估值最接近于()万元。
(单选题)
正常情况下,房地产价值评估的净收益应该是房地产的()。
(单选题)
评估某收益性资产,评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增,设定的资本化率为10%,资产效用永续,该资产的评估值最接近于()万元。
(单选题)
2007年年初,A企业以一机器设备投资8企业与其联营,股资额占B企业利润总额的30%。双方协议联营10年,联营期满,投资企业收到机器折余价值130万元。B企业2007~2011年的税后利润保持在60万元水平,A企业按其在B企业的投资份额分享收益,评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化,假定折现率设为10%,A企业直接投资的评估值最有可能是()元。
(单选题)
某企业经专业评估人员测定,其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元,并且在第6~20年的收益将保持在200万元水平,资本化率和折现率均为10%,则该企业的评估价值最接近于()万元。
(简答题)
某企业进行股份制改组,根据企业过去经营状况和未来市场形势,预测其未来5年的收益额分别为13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。第5年以后每年的收益为16万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。 要求:试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。
(单选题)
某企业经专业评估人员测定,其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元,并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变,资本化率和折现率均为10%,则该企业的评估价值最接近于()万元。
(简答题)
待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元,110万元,105万元,110万元和110万元,假定折现率和资本化率均为10%,该企业可确指的各单项资产评估后的价值之和为1100万元。要求:1.采用年金法确定该企业整体资产评估价值。2.该企业是否有商誉?为什么?(计算结果保留小数点后两位)