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(简答题)

甲有限公司因经营管理不善,无力偿还到期债务,该公司有财产担保的债权人A公司于2015年5月10日向法院提出破产申请。甲公司认为A公司的债权有财产担保,无权申请自己破产,但法院认为异议不成立,于5月20日裁定受理该破产申请,同时指定某破产清算事务所作为管理人。 (1)管理人对甲公司的财产和债务情况清理如下: ①欠工行400万元贷款,有办公楼抵押,办公楼变现价值350万元。 ②欠A公司货款300万元,有厂房抵押,厂房变现价值500万元。 ③欠建行贷款300万元,该笔贷款由乙公司做一般保证人;建行要求乙公司偿还,乙公司认为自己是一般保证人,建行应等甲公司破产程序结束未能获得清偿再找自己。 ④丙公司欠甲公司劳务费300万元;同时甲公司欠丙公司500万元。 ⑤一套加工设备价值200万元; ⑥欠职工工资和社会保险费用共100万元; ⑦欠交税款60万元; ⑧另欠10个单位共计1000万元货款无法清偿。 甲公司有一台挖掘机,价值200万,是甲公司向丁公司购买的,双方在合同中约定甲公司支付全部价款之前丁公司保留所有权,甲公司尚有50万元货款未支付。管理人决定继续履行甲公司与丁公司的合同。 (2)B公司提出,以上资产中价值200万元的设备是B公司出租给甲公司的,所有权属于B公司,并提供了租赁合同。 (3)丙公司提出以债权抵销欠付甲公司的劳务费。经管理人查明,此前丙公司欠甲公司300万元劳务费一直没有支付。丙公司知道甲公司有大笔到期债务无力清偿后,于2015年4月15日受让某个人独资企业对甲公司的债权500万元。 (4)管理人发现,2015年2月15日,甲公司知道自己无法清偿债务以后,提前清偿了关联公司C公司的50万元货款,该笔债务应于2015年4月20日到期。 (5)此外,甲公司股东张某,发现甲公司濒临破产,虚构债务抽逃了对甲公司的出资100万元。 (6)除上述债务外,本案还发生诉讼费30万元、管理人员报酬50万元、注册会计师清算费用10万元、评估费10万元、为债务人继续营业而应支付的职工工资20万元。法院受理破产申请后,债务人的排污管道泄漏,导致附近鱼塘被污染,损失20万元。 要求:根据上述内容,回答下列问题。 对欠工行的400万元贷款,工行如何实现自己的债权?

正确答案

①工行有权就抵押的办公楼变现价款350万元获得清偿。
②剩余未获清偿的50万元,作为普通债权获得清偿

答案解析

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